1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
世田谷区
135.4万円/㎡
前年比+25.7%
ホームズ桜丘
東京都世田谷区桜丘二丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩8分
1998年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
8,359万円
90.9万円/㎡
4,625
7,114
9,603
12,092
AI査定結果
推定相場価格
8,359万円
90.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,114万円〜9,603万円
77.4万円/㎡〜104.4万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月23日
ホームズ桜丘
7,480万円（81.3万円/㎡）/ 1階 / 91.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は82.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 7,480万円 | 81.3万円 | 1階 | 91.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 7,680万円 | 83.5万円 | 1階 | 91.97㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/19 | 7,880万円 | 85.7万円 | 1階 | 91.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 7,980万円 | 86.8万円 | 1階 | 91.97㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/13 | 8,280万円 | 90.0万円 | 1階 | 91.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 8,480万円 | 92.2万円 | 1階 | 91.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 2,770万円 | 64.8万円 | 2階 | 42.72㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/18 | 6,800万円 | 73.9万円 | 1階 | 91.97㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は78.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ホームズ桜丘 世田谷区桜丘二丁目 | 千歳船橋駅8分 | 7,480万円 | 81.3万円 | 91.97㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/11 | ヒルズ千歳烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅23分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/14 | ライオンズマンション北烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅21分 | 4,470万円 | 63.5万円 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/28 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/23 | サンヴェール千歳烏山 世田谷区給田五丁目 | 仙川駅17分 | 4,400万円 | 62.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/13 | ライオンズプラザ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅12分 | 6,480万円 | 87.8万円 | 73.78㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/16 | サンフル富士見ケ丘シティハウス 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 5,980万円 | 83.4万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/08 | クレストコート上祖師谷 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅5分 | 6,950万円 | 69.5万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | ホームズ烏山 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅5分 | 7,980万円 | 79.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/20 | サンクタス芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅5分 | 8,290万円 | 96.2万円 | 86.17㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/02 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 6,680万円 | 95.4万円 | 70.05㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、世田谷区では25.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は世田谷区の平均と比較して40%割安です。
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