1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
世田谷区
136.2万円/㎡
前年比+28.0%
ホームズ桜丘
東京都世田谷区桜丘二丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩8分
1998年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
8,980万円
97.6万円/㎡
4,327
7,429
10,531
13,633
AI査定結果
推定相場価格
8,980万円
97.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,429万円〜10,531万円
80.8万円/㎡〜114.5万円/㎡
推定賃料
27.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
ホームズ桜丘
7,880万円（85.7万円/㎡）/ 1階 / 91.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は82.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 7,880万円 | 85.7万円 | 1階 | 91.97㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/12 | 7,980万円 | 86.8万円 | 1階 | 91.97㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/02 | 7,480万円 | 81.3万円 | 1階 | 91.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 8,280万円 | 90.0万円 | 1階 | 91.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 8,480万円 | 92.2万円 | 1階 | 91.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 2,770万円 | 64.8万円 | 2階 | 42.72㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/18 | 6,800万円 | 73.9万円 | 1階 | 91.97㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は85.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ホームズ桜丘 世田谷区桜丘二丁目 | 千歳船橋駅8分 | 7,880万円 | 85.7万円 | 91.97㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | - | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/08 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/19 | サンヴェール千歳烏山 世田谷区給田五丁目 | 仙川駅17分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/13 | ライオンズプラザ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅12分 | 6,480万円 | 87.8万円 | 73.78㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/07 | ホームズ烏山 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅5分 | 7,980万円 | 79.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/30 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 6,680万円 | 95.4万円 | 70.05㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | - | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/07 | クリオ世田谷上祖師谷壱番館 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅14分 | 9,280万円 | 95.8万円 | 96.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/07 | コンフィール千歳烏山 世田谷区上祖師谷六丁目 | 千歳烏山駅16分 | 6,780万円 | 83.1万円 | 81.54㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/07 | リビオ千歳烏山クリアフラット 世田谷区上祖師谷六丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,980万円 | 81.5万円 | 73.41㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/04 | パーク・ハイム千歳烏山 世田谷区南烏山五丁目 | 千歳烏山駅5分 | 7,790万円 | 105.8万円 | 73.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/28 | クイーンシティ世田谷上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅8分 | 5,770万円 | 76.3万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/12 | アピカ成城V 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 6,580万円 | 76.5万円 | 86.01㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/07 | 上北沢五丁目パーク・ホームズ 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅8分 | 7,290万円 | 95.6万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/24 | デューク・スカーラ成城 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅19分 | 9,980万円 | 92.9万円 | 107.39㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/16 | ビラカーサ蘆花恒春園壱番館 世田谷区粕谷二丁目 | 芦花公園駅13分 | 6,980万円 | 92.8万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/30 | パーク・ハイム成城 世田谷区成城七丁目 | 成城学園前駅12分 | 7,380万円 | 91.0万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/02 | ル・アピカ成城 世田谷区成城七丁目 | 成城学園前駅14分 | 8,580万円 | 94.7万円 | 90.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/05 | パレ・ソレイユ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 上北沢駅4分 | 6,490万円 | 86.5万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/13 | パレソレイユ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 上北沢駅4分 | 5,990万円 | 79.8万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/22 | ライオンズガーデン芦花公園 世田谷区千歳台四丁目 | 千歳烏山駅20分 | 5,698万円 | 79.8万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/11 | プレザンテ千歳台 世田谷区千歳台二丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅15分 | 6,480万円 | 77.5万円 | 83.56㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/18 | ヴェルデ上北沢 世田谷区八幡山一丁目 | 八幡山駅13分 | 6,480万円 | 81.4万円 | 79.6㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、世田谷区では28%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は世田谷区の平均と比較して37.1%割安です。
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東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩 9分
1981年築 / 5階建 / 18戸 / RC造